「上海綠地」斥資10億進軍加州
07.28.13 - 08:10 am
隨著中國領導層調控樓市以壓制節節上升的房價，中國開發商開始投巨資進駐美國和海外市場。上海綠地集團(Greenland Holdings Group)26日在加州收購了面積達2萬5600平方公尺的土地，即將進行開發，就是最新的一例。
中國日報報導，正在武漢興建中國第二高大樓的這家國營開發商，是向全美第二大退休基金「加州教師退休系統」(CalSTRS)收購了面積2萬5600平方公尺的土地，計畫耗資10億美元，開發旅館、辦公、服務式公寓及高檔住宅。
CalSTRS媒體經理西西利亞(Michael Sicilia)表示，雙方簽署了收購物業同意書，綠地公司預期六到九個月內開工，但他拒絕透露收購價格。
這是綠地集團在美國的首個房地產項目。該公司本月稍早曾說，打算今年花16億3000萬元在海外工程上。
該公司表示，目前在美國、澳大利亞、泰國、英國等地還有近十個項目在洽談中。
綠地集團總裁張玉良26日發表聲明說：「我們向海外拓展中國市場，優先選擇中國移民、學生和觀光客最為青睞的國家進行投資。」
今年2月，在中國上市的最大開發商中國萬科置業，宣布在舊金山與紐約合夥人Tishman Speyer物業公司打造6億2000萬元的豪華公寓大樓。
鑫苑置業公司去年10月進軍美國市場，在紐約布碌崙花了5420萬元收購住宅用地。
綠地集團26日也表示，該公司在雪梨的4億8000萬元再開發工程獲得中國官方批准，將於今年開始銷售。
中國日報報導，正在武漢興建中國第二高大樓的這家國營開發商，是向全美第二大退休基金「加州教師退休系統」(CalSTRS)收購了面積2萬5600平方公尺的土地，計畫耗資10億美元，開發旅館、辦公、服務式公寓及高檔住宅。
CalSTRS媒體經理西西利亞(Michael Sicilia)表示，雙方簽署了收購物業同意書，綠地公司預期六到九個月內開工，但他拒絕透露收購價格。
這是綠地集團在美國的首個房地產項目。該公司本月稍早曾說，打算今年花16億3000萬元在海外工程上。
該公司表示，目前在美國、澳大利亞、泰國、英國等地還有近十個項目在洽談中。
綠地集團總裁張玉良26日發表聲明說：「我們向海外拓展中國市場，優先選擇中國移民、學生和觀光客最為青睞的國家進行投資。」
今年2月，在中國上市的最大開發商中國萬科置業，宣布在舊金山與紐約合夥人Tishman Speyer物業公司打造6億2000萬元的豪華公寓大樓。
鑫苑置業公司去年10月進軍美國市場，在紐約布碌崙花了5420萬元收購住宅用地。
綠地集團26日也表示，該公司在雪梨的4億8000萬元再開發工程獲得中國官方批准，將於今年開始銷售。
© worldjournal.com 2013
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中國投資者 狂購底特律房產
07.28.13 - 11:30 am
昔日輝煌的「汽車之都」底特律日前因欠下180億美元的債務而申請破產，成為美國迄今申請破產保護最大的城市。儘管美國投資人對前往該地投資直搖頭，但不少中國投資者卻認為實現他們的美國夢的時機到了。許多人蠢蠢欲動，擬大舉在底特律抄底房產，希望有朝一日底特律復興時能財富「大躍進」。
根據美國「Allvoices.com」網站報導，儘管底特律失業率居高不下，犯罪率全美最高，房地產市場全美最糟，但中國的投資者認為，正是在底特律，他們才能買到便宜得驚人的房產，成為美國的地主。
報導引述「新浪財經」說，自7月18日底特律宣布申請破產以來，「新浪微博」充滿如何在底特律選購房產的討論。
密西根州靠近底特律的特洛伊市(Troy)華裔地產經紀卡洛琳．陳(Caroline Chen)說，她最近接到許多來自中國的詢問電話，有的人甚至聲稱要買100至200處房產。她的同事最近則一次賣給中國買家30處房產。買家毫不在乎地說，「我們不用來看屋，你作主給我選好的就是了」。
卡洛琳．陳說，大多數在底特律購買房地產的中國買家都未到當地看房、看地，因為他們認為無論現在狀況和地段如何，都算是白菜價，將來必然升值。不過她說，這些買家似乎像是在買彩券，中獎的機率其實並不高。曾有中國買家下飛機後就打電話要她帶去看房，但她建議他們自己先叫出租車到底特律市自己轉轉。有的在轉了一圈後，就改變了主意。
報導引述在北京組織美國地產展的魏克菲(Wei Kefei，音譯)說，「許多人都急著要去底特律買地，他們押寶美國經濟會復甦，美國的汽車業會再度起飛」。但他們沒有看到的是，汽車業正在遷出底特律。
中國官方媒體連日來呼籲盲目前往底特律「抄底」的民眾謹慎行事。央視財經頻道評論員劉戈說，底特律的衰落至少還會延續10到20年，在底特律購買房子可能一擺就是五年、十年，整個房子就因此完全廢掉了，而且現在底特律的治安狀況糟糕。他建議中國投者不要冒進。
根據美國「Allvoices.com」網站報導，儘管底特律失業率居高不下，犯罪率全美最高，房地產市場全美最糟，但中國的投資者認為，正是在底特律，他們才能買到便宜得驚人的房產，成為美國的地主。
報導引述「新浪財經」說，自7月18日底特律宣布申請破產以來，「新浪微博」充滿如何在底特律選購房產的討論。
密西根州靠近底特律的特洛伊市(Troy)華裔地產經紀卡洛琳．陳(Caroline Chen)說，她最近接到許多來自中國的詢問電話，有的人甚至聲稱要買100至200處房產。她的同事最近則一次賣給中國買家30處房產。買家毫不在乎地說，「我們不用來看屋，你作主給我選好的就是了」。
卡洛琳．陳說，大多數在底特律購買房地產的中國買家都未到當地看房、看地，因為他們認為無論現在狀況和地段如何，都算是白菜價，將來必然升值。不過她說，這些買家似乎像是在買彩券，中獎的機率其實並不高。曾有中國買家下飛機後就打電話要她帶去看房，但她建議他們自己先叫出租車到底特律市自己轉轉。有的在轉了一圈後，就改變了主意。
報導引述在北京組織美國地產展的魏克菲(Wei Kefei，音譯)說，「許多人都急著要去底特律買地，他們押寶美國經濟會復甦，美國的汽車業會再度起飛」。但他們沒有看到的是，汽車業正在遷出底特律。
中國官方媒體連日來呼籲盲目前往底特律「抄底」的民眾謹慎行事。央視財經頻道評論員劉戈說，底特律的衰落至少還會延續10到20年，在底特律購買房子可能一擺就是五年、十年，整個房子就因此完全廢掉了，而且現在底特律的治安狀況糟糕。他建議中國投者不要冒進。
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