"甘愿做奴隶的人就应该被奴役。“－尼采。给：甘愿做中共奴隶、奴才，甘愿被中共奴役、麻木不仁的愚昧国人。

2016-03-08

【真理部】关于今年（2016）两会报道的重要通知宣传部重要通知（21条）

【真理部】关于今年（2016）两会报道的重要通知

宣传部重要通知（21条）

1，做好习近平参加政协联组会的报道，重点做好反响报道

2，稳增长栏做好典型报道

3，不报医患纠纷

4，不报两会安保

5，不报释永信参加政协会信息

6，不报两会新闻发布会幕后相关信息，如美女翻译等

7，不报代表委员个人财富问题。

8，不报国防预算问题

9，不报殡葬改革问题

10，不报公民权利和政治权利国际公约

11，不报如浙江拆除违规宗教场所等涉及宗教敏感问题

12，涉及腐败报道用新华社稿件

13，内蒙呼格案用新华社稿件

14，不报不愿学雷锋问题

15，严控新媒体负面报道

16，涉台涉朝使用新华社报道

17，西藏代表戴习近平像章一事用新华社稿件

18，不报雾霾问题

19，不报楼市，汇市，股市，交通拥堵，号贩子负面报道

20，不报代表委员国籍问题，不拿提案议案开玩笑

21，各媒体加强在京记者管理，一切行动听指挥。

－2016年3月6日

【"真理部"是网民对中国共产党中央委员会宣传部和其下属的各省宣传部，以及国务院新闻办公室，互联网信息办公室，中央文明办，国家新闻出版广电总局，文化部等一系列言论出版审查机构的总称。】

2016-03-07

买房提前还贷要交“罚款”？

买房提前还贷要交"罚款"？

http://yuanchuang.kandian.360.cn/api/html/3700369594.php?dtid=1100694965&did=1101665963

2016-03-06

陈政高：北上广深四城市正想方设法稳定房地产市场

2016年03月06日 07:05 来源：新华网韩洁　刘敏

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　　住房和城乡建设部部长陈政高5日在列席当天开幕的十二届全国人大四次会议前经过"部长通道"时说，住建部高度关注近期一线城市房价变化，目前北上广深四城市正想方设法稳定市场。他表示，对今年房地产市场的平稳健康发展充满信心。

　　被问及如何看待近期房价暴涨现象，陈政高说，住建部正与北上广深四城市密切沟通联系。这四个城市承担调控主体责任，正想方设法稳定市场。做法包括实行严格限购政策；执行严格的差别化税收和信贷政策；增加土地供应面积，及时披露信息稳定信心；增加中小套型住房供应数量，搞好保障性住房建设；打击交易违法违规行为；正确引导舆论主动发声，稳定人心、稳定预期、稳定市场。

　　对于当前的房地产市场形势，陈政高指出，总体看，去年商品房销售企稳回升，去年8月起房地产销售由负转正，年底销售面积和销售额分别增长6.5%和14.4%，今年初两个月仍保持上涨；但同时城市间分化越来越严重，一线二线三线城市大不一样。此外，待售面积太大，去库存任务重，待售商品房面积约有7.18亿平方米，中央也因此将"去库存"列为五大重点任务之一。

　　陈政高表示，看房地产形势必须看基本条件。当前中国经济长期向好的基本面没有变，中国城市化进程没有变，城市市民特别是新市民的住房需求没有变。他对今年房地产市场平稳健康发展充满信心。(记者韩洁、刘敏)

http://www.ce.cn/xwzx/gnsz/gdxw/201603/06/t20160306_9303743.shtml

中国经济中的“僵尸企业”

2016年03月04日 07:43 AM

中国经济中的"僵尸企业"

吴佳柏上海报道

一个下雨的午后，在中国一家大型造船厂，正在工间休息的焊接工人们三五成群，聚集在尚未造好的船体下方避雨。

尽管航运业普遍面临运价暴跌局面，但上海外高桥造船(Shanghai Waigaoqiao Shipbuilding)的船坞里却并不缺生意。尚未造好的船体连成一排，工人可以一直在船体遮挡下骑自行车穿过总长1.1公里的船坞工地。

让这家造船厂以及其他国有造船厂保持忙碌的是中远集团(COSCO)，以运力计，它是中国最大的航运企业。去年，中远订购了11艘大型集装箱运货船。中国财经杂志《财新》报道称，该集团从上海外高桥造船订购的那3艘集装箱船均可装载2万TEU，为全球最大集装箱船。

政府以外的中远股东可能会问，为何这家多数股权由政府所有的公司需要11艘新船。中远在公司半年报中承认，2015年"航运市场需求总体疲软"，同时"运力过剩局面延续"。

这些货船定于2018年交付，在全球贸易滑坡的情况下，这一订单的时机显得更加令人意外。根据国际货币基金组织(IMF)的数据，去年，全球贸易额下滑12%。多数预测称，目前的情况不太可能很快改善。

对于中远而言，好消息是该公司不必花费太多自己的钱来支付这150亿美元的购船费用。中国财政部按照2013年的一项规定，为那些报废旧船、用外高桥造船这种国有造船企业的新船替代旧船的航运企业提供补贴。

中远是中国效率低下且债务负担沉重的国有企业所面临问题的生动写照。2015年头9个月，扣除非经常性损益，该公司亏损38亿元人民币(合5.80亿美元)。根据中国金融数据库万得(Wind Information)的数据，去年9月底，该公司的负债权益比率高达206%，是沪市上市公司平均水平（66%）的3倍多。

经济学家表示，在中国经济增速为25年最低之际，解决庞大的国有企业的问题是中国经济转型的最重要单一举措。

"国企改革、债务、产能过剩和'僵尸企业'都是相互紧密联系的问题，"瑞穗证券亚洲(Mizuho Securities Asia)首席经济学家沈建光表示，"身处产能过剩行业的民营企业，亏损几年后就无法继续经营。企业所有者会把企业关掉或卖掉，但国有企业可以继续获得银行贷款或政府支持。

笨重的巨无霸

中国政府一直在寻求让中国经济摆脱对重工业和建筑业的过度依赖。然而，国有企业集中在一些污染严重的行业，例如钢铁、煤炭、造船和重型机械——所有这些行业都与旧的增长模式联系在一起。这些笨重的企业巨头不适合去满足新兴服务行业的需求，例如医疗、科技、教育和娱乐行业——这些都是中国经济中增长最快的行业。

中远获得的船只更新补贴是国有企业享有的数百种补贴之一。万得根据上市公司公告整理出来的数据显示，2014年，上市公司获得的补贴共计300亿元人民币。实际的数字更高：很多补贴流向未上市企业，国有企业还享有非现金福利，例如银行低息贷款、以及土地和水电价格折扣。

中国政府高层领导人已承诺改革国有企业。去年12月，中国国务院总理李克强主持召开经济工作专家座谈会时表示，要有勇气对"僵尸企业"、"绝对过剩产能"的企业狠下刀子。

中国人力资源和社会保障部部长尹蔚民最近表示，在化解过剩产能的过程中，预计将有130万煤炭系统职工和50万钢铁系统职工下岗，不过他没有说具体将从何时开始。

去年9月，由中国共产党批准的国企改革纲要性文件出台，列出了多项举措，旨在让国有企业符合市场化要求。其中包括股权出售和高管任命去政治化（目前国企高管是由中共组织部选任，而非由普通股东选出的）。然而，一直以来得到最积极执行的战略是整合——由政府安排大型国企合并。

过去一年，负责监管非金融国有企业的国有资产监督管理委员会批准了至少6家大型企业的合并。其中包括中远与中国海运(China Shipping Group)的合并，此举将缔造全球最大集装箱航运企业。

中共领导层认为，规模更大的国有企业在国际上将更有竞争力。长期以来，他们一直把规模经济效应视为培育国家冠军企业的关键。考虑到大宗商品价格下跌正在冲击钢铁、煤炭、贱金属和重型机械的利润率，眼下他们认为规模更重要了。

"（中国国家主席）习近平很可能相信，国企部门更庞大是件好事，"世界银行(World Bank)前中国业务局局长、卡内基国际和平基金会(Carnegie Endowment for International Peace)高级研究员黄育川表示，"放眼西方，他看到主要企业的规模都很大，而且还在变得更大。当中国领导人的眼光落到海外的所谓'市场'经济体身上时，他们没觉得大企业和大规模并购是不好的。"

整合已持续了10多年。自从国资委2003年成立以来，由国资委控制的企业数量已从189家降至103家，这主要是因为并购。

改革开倒车

大规模的改革始于上世纪90年代末，当时国有企业不良贷款把中国银行业体系推向了崩溃边缘。一轮大刀阔斧的改革使得国有企业的职工人数几乎腰斩，从1997年的7000万人下降至2005年的3700万人。

业绩最差的国企关闭或私有化之后，国企部门盈利能力有所提升。国企的资产回报率一直落后于民营企业，但是在2000年代初，两者的差距曾明显缩小。

2008年全球金融危机后，情况出现了变化。中国为抵消全球经济放缓的影响而推出的大规模经济刺激，均依赖于代表国家利益的国企。银行业按指令向国有企业增加放贷，而后者则尽职地一掷千金，兴建新工厂和购买新设备，根本不考虑商业需要。国有部门的"瘦身"计划暂时搁置。

刺激政策助推了工厂、住宅及基础设施的建设热潮。对国有工厂产出的需求曾暂时飙升，国有企业利润有所增长。

但是国有部门膨胀得过于厉害了，一摔就摔得很重。在人们对企业借贷增加及地方政府债务上升日益担忧的情况下，银行和监管机构收紧了贷款；房地产市场开始冷却，基础设施建设支出放缓。由于债务负担不断加重、市场对新建工厂产出的需求不振，企业停止了投资。

国有企业中国铝业公司(Aluminium Corp of China)的资产总额从2006年的820亿元人名币飙升至6年后的1750亿元，2014年其净亏损达到170亿元，是国有上市公司中亏损最严重的。亏损的国企并非仅此一家。官方数据显示，2013年，约42%的国企出现亏损。去年国企自2001年以来首次出现总利润绝对值下滑的情况。如今，国企和民营企业在资产回报率上的差距已经达到二十年来的最高水平。

政策制定者已经将"供应侧"改革确定为2016年经济政策的重大主题，但是很多分析师怀疑，将大型企业合并成为"巨无霸"，并没有找对产能过剩和盈利能力薄弱的病根。早晚有一天，企业可能不得不吞下工厂倒闭和裁员的苦药。

"打造规模更大的国企很可能会加剧他们已然可怕的财务问题和组织痼疾，"布鲁金斯学会中国中心(Brookings Institution's China Centre)的访问研究员温迪•洛伊特尔特(Wendy Leutert)写道，"央企合并是冒着牺牲长期竞争力和效率提升的风险，来扩大它们的市场份额。"

对于很多西方经济学家而言，答案是显而易见的：通过私有化提高效率。不过，中国顶层领导人反对这样做。

国资委已经谨慎地尝试了"混合所有制"（出售国企少数股份的委婉说法）。然而，领导层认为，国企改革的答案在于加强执政的中共对国有资产的控制（而绝非弱化其在经济中的角色），同时使国企更具有竞争力。

社交媒体上流传的会议详细记录显示，在去年11月23日召开的中共中央政治局会议上，中共领导人决定将改革努力的重点放在"做强做优做大"国企上，拒绝"私有化"。

强强联合也被认为是消除国企之间"恶性竞争"的方式。2014年底，中国最大的两家铁路设备制造商同意合并。新组成的企业有望竞标对习近平新丝绸之路计划至关重要的铁路项目。该计划旨在帮助中国企业在亚洲和中东承揽基础设施项目。

数百万就业岗位面临风险

关闭亏损国企的最大障碍是这可能导致大规模下岗，北京方面担心这会引发社会动荡。在解决产能过剩的问题上，把较弱的国企合并成为实力较强的企业，被视为比迫使亏损企业破产、造成数百万人下岗的破坏性更小。

"如果较强的企业可以改组较弱的企业，他们可以找到重新安置员工的办法。他们就不会马上让所有人下岗，"中国社会科学院(CASS)研究国企改革的研究员剧锦文称，"处理产能过剩会带来失业压力。这一点必须考虑在内。"中科院是为政府提供建议的智库。

去年9月，位于东北老工业基地的大型国企黑龙江龙煤集团(Longmay Group)宣布了裁员10万人的计划，这成了头条新闻。然而，该集团的声明称其中很多员工将被调往关联企业，这表明了要求国企保证就业的政治压力。

在外高桥造船厂，一名姓李的钎焊工很高兴能在一家即使在困难时期也很少裁员的企业上班。

"金融危机后，很多人跳槽去了工资更高的小型（私营）造船厂，"他称，"如今这些厂要倒闭了。现在他们很后悔，但是很难再回来了。"

Ma Nan补充报道

译者/何黎

http://m.ftchinese.com/story/001066421

赴美签证出新规中国外交部：十年美签没作废; 美国政府对赴美中国人签证提出新要求新规何解? 北大医院院长:解决号贩子要提高挂号费诊疗费

赴美签证出新规中国外交部：十年美签没作废

http://news.21cn.com/hot/focus/a/2016/0306/07/30716725.shtml

来源：新快报| 2016-03-06 07:51:39|

　　中国外交部:

　　据新华社电美国媒体报道,美国政府近日对中国人赴美签证出台新规定,要求拥有美国签证的中国公民每两年在"签证更新电子系统"上登记一次信息。报道称,这相当于让有效期为十年的美国签证"作废"。对此,中国外交部方面表示,中美达成的长期签证互惠安排继续有效。

　　每两年需登记一次个人信息

　　这一规定并非出自美国国务院,而是由美国国土安全部海关和边境保护局近日在网站上发布。根据新规定,自2016年11月1日起,持有中国护照及10年有效商务或旅游签证(B1/B2、B1或B2)的旅客,入境美国前须在"签证更新电子系统"(EVUS)上登记个人信息。

　　根据海关和边境保护局官方网站提供的信息,登记内容包括签证持有者的姓名、出生日期、护照信息和工作信息等,一次登记两年有效。在这两年期间,如果签证或护照任何一项过期,登记信息便失效。

　　根据美国海关和边境保护局的说法,如果是今年11月前获得美国"十年签证"的中国公民,须在规定生效后登记,方可使用签证;如果在11月后获得美国"十年签证",则必须在首次前往美国旅行前登记。

　　此外,在这一系统登记需缴纳一定费用,具体费用信息将在系统启用前公布。

　　中美长期签证互惠继续有效

　　针对美国签证新规,中国外交部领事司负责人表示,2014年11月,中美达成协议,互为对方商务、旅游人员颁发10年多次签证。此次美国国土安全部发布信息,要求持有美国10年签证的中国公民通过互联网定期进行个人信息更新。美方这一举措,并非要求重新申请签证,也不影响签证有效期,有关签证持有人不需要前往美国驻外使领馆。中美达成的长期签证互惠安排没有作废,继续有效。

　　他强调,国与国之间达成人员往来便利化安排,一般在为双方人员往来提供便利的同时,也要考虑维护国家安全。"据我所知,享受美国免签待遇的国家和地区人员,赴美前也须在线填写类似表格才能入境美国。中方将根据需要,并本着对等原则,适时做出相应安排。从专业角度看,及时的信息更新做法,将有利于保障长达10年的签证安排更加完善、更加可持续。"

北大医院院长:解决号贩子要提高挂号费诊疗费

http://www.taiwan.cn/xwzx/PoliticsNews/201603/t20160306_11402952.htm

代表：建议春节假期延长到10天七夕放假1天

http://news.xinhuanet.com/politics/2016-03/06/c_128776460.htm

大中城市将取消四类人落户门槛实行差异化落户

http://news.ynet.com/3.1/1603/06/10982634_2.html

家中这物三年不洗危害全家

http://news.youth.cn/jk/201603/t20160306_7708399.htm

美的让人惊艳！中国最美的小县城

http://news.0898.net/n2/2016/0306/c231180-27872634.html

美国政府对赴美中国人签证提出新要求新规何解?

http://www.ln.chinanews.com/html/2016-03-06/1299784.html

2016-03-04

总局你告诉我，有什么能看？

http://hao.360.cn/zt/daojie433.html

长期穿这种材料的衣服会致癌

http://yuanchuang.kandian.360.cn/api/html/3700369594.php?dtid=1100694965&did=1101661847

朝鲜随时准备使用核武器，想吓唬谁？

http://yuanchuang.kandian.360.cn/api/html/3700369594.php?dtid=3700497301&did=3701197097

2016-03-03

中国房价暴涨的玄机是什么？外媒早已看穿了这场最后的疯狂！

头条百家 2016/02/29 18:40

" 据说现在一线城市的办公室里，笑嘻嘻的都是已经买了房的，纠结的都是在谋划买房的，愁容满面的都是过早卖了房的，而一脸生无可恋的则都是卖房炒股的。

老实说，我非常欣赏本届政府的概念包装能力，从中国梦、克强经济学，到自贸区、互联网＋、一带一路、大众创业，再到供给侧改革，故事是一个接一个，根本停不下来。

这其中很多故事讲得还挺好。比如自贸区，"负面清单"的做法让人看到久违的改革锐气；比如"一带一路"，可以看成是中国政府第一个真正意义上的全球经贸战略，堪称长袖善舞、连横合纵；"供给侧改革"的评价就更高了，坊间有回归"里根主义"的美誉。

事情是这样滴：大概是从去年年底，"去库存"悄然成为一个高频词汇，中央财经领导小组、国务院常务会议等高层机构曾在一周之内连续三次表态去库存，高潮则是在一年一度的中央经济工作会议上出现，

"去库存"赫然成为2016年全国经济工作的五大任务之一。

如此高规格的会议，居然明确对房地产一个行业进行点名，足见这个行业的库存量已经大到什么程度？接下来，自然是一波接一波的利好，降准、降息、降首付、松绑限购、减税，一个接一个，各种甜点让人眼花缭乱、受宠若惊。

怎么着？制造业持续萎靡，新经济那是BAT的地盘，大众创业正遇资本寒冬，股市仍然在坑爹，有点闲钱，要不要入手两套房啊朋友？买吧，国家撑你，还给减税哦。

周小川，中国人民银行行长

就连川叔也忍不住为房地产当推销员了，看明白没？去杠杆是当下的基本国策，但是楼市除外，因为中国老百姓的房贷信用一级棒，抗击打能力强。

要小心了！如今火爆的楼市像极了泡沫！像极了去年6月的股票牛市！甚至越来越像91年前日本房地产的火爆行情了。有句话是这样说的：资本市场是人生"加速器"，一个人在市场里的输赢结果，实际上是对他人性优劣立竿见影的奖惩。

看几张有关一天之内抢光楼盘的"爆图"，连特警都出动了：

而此前的数据显示，2016年1月，上海商品住宅成交均价为3.59 万元/平方米，环比上涨6.9%，同比上涨24.9%。这个数据也创出了上海商品住宅均价的历史新高。如果拿2016年1月与2015年全年均价相比，上海的房价上涨了12%，每平方米的涨幅达4000元。

有人说，现今中国的房价太像"中东乱局"了：迪拜、阿布扎比、麦地那、麦加类似中国的上海、北京、深圳、广州，而死气沉沉、时不时来一发冷炮的叙利亚、伊拉克则像中国的三四五线城市。与众不同的是，中东"冰火两重天"，经济命脉在石油；中国"冰火两重天"，经济命脉在房地产。

那么，一线城市的房地产为什么会如此火爆？

真实的情况是，在经历了数次失败的房地产调控政策之后，国人已经清楚地意识到政府没有任何打压房地产市场的意愿。尤其是最近周小川的发言，彻底表明了政府为房地产站台的决心。

那么，周小川究竟讲了什么话，让市场如此热血沸腾？

概括起来，周小川的讲话就这么几点：

第一，我们还是要实施积极的财政政策。

第二，我们会继续稳健的货币政策。

第三，个人住房按揭的加杠杆尚在安全区内，个人住房按揭还应该有大力发展的空间。有的国家占到40%-50%，中国只有百分之十几，所以有很大的发展机会。

我的理解是，周小川行长彻底表明房地产是经济支柱，不仅要去库存，还要大力发展！

于是乎，中国这么久的经济转型政策，似乎又回到了2013年。

事实与之相对应，过去2年大力推行的"互联网+"、"大众创业、万众创新"、"中国制造2025"则毫无起色，由创新推动的互联网金融、P2P、股市熔断等，纷纷出现问题，有的甚至出现诈骗集资等现象，最终出现了天量信贷、P2P倒闭，股市成球的结果。种种试验结果似乎表明，只有房地产能救中国。

人们在事情刚刚发生之时，往往会造成思维偏见与决策失误。在决策时间上，尽可能延迟投资决策的时间，避免一切冲动情形下的决策行动，随着时间的推移，感性往往由强变弱，理性往往由弱变强。

就好像最近总是在各个新闻看到关于上海房价飙升的消息，第一反应就是要不要也快买一套？是不是以后所有的房子会越来越贵？可是平静后思考，这样的情况我们其实经常遇到，千股跌停大盘跳水，我们是不是赶快卖掉？创业板从几百点飙到几千点，我们是不是要快点进去抢钱？

有句话说投资的最高境界是清心寡欲，不为市场所影响。

我猜想他想表达的应该是要理性分析，避免市场波动对情绪影响的行为，而真正的按照市场本质规律去管理自己的投资。 2001年，上海

此时我在上海交大读研究生，那个时候的研究生都喜欢去外面打工赚钱，我找了一家张江的小公司，同门师兄当老板，做网络安全，一月有五千元，园区还给创业者提供了一套住房，临着张江地铁站，当时小区的房子每平米要四千元。那个时代的年轻人心怀梦想，就算靠我这样上学打工，都能买的起房子，同学们也纷纷商量毕业后在上海买房。我姐姐也来到了上海，找到工作就给落了户口，不需要买房，户口挂在人才市场。到2002年，我们一家人商量在上海买房子，最后共同出钱在上海的古美地区买了一套三居，单价3300元每平米，总价43万。此时，上海楼市租售比＝7%，A股市盈率>40倍，房子低估而股票高估。依靠买房退税政策，后面我拿回了2万多退税。 2004年，北京

2002年在上海古美买的三居，2004年底单价涨到7000平米，而内环的房子单价涨到1万5以上，我去了北京，我和老婆共同买了市区内一套房子，单价7400元每平米，总价100万元（20万首付，5倍杠杆），新房后面有旧房子，1997年卖的商品房，据说1997年的价格是7000元每平米，此时价格不到6000元，那7年北京房价居然没涨反跌。这个时候身边的人都能买的起房子，但大部分人真挑，又要地段又要学区又要房型又要小区，还不肯贷款，感觉他们在房子面前就是大爷，是啊，毕竟环境改善很多，但房子7年不涨反跌，人的心态就是这样。在付定金的时候，和几个也要买房的人聊天，我们隔壁的房子是一名华为员工买走的，他在北京已经有五套房子了，另外听说我姐姐的一个朋友在深圳买了八套房子。上海一个同学，毕业没抓紧买房，终于在莘庄南广场买房了，单价6000元，二居。此时，上海楼市租售比＝4%，北京楼市租售比＝7%，A股市盈率大约25倍，上海楼市和A股估值接近，北京楼市估值低估。 2008年，北京

我们家上海古美的房子，从2004年底到2008年底，居然没怎么涨，股市一波过山车，但是除了上海以及长三角，其他地方的房子开始猛涨。一个当年和我一起看房子的朋友，终于决定在北京买房了，在北三环买了一套一居，如果提前四年买房，那么买一居的钱能买三居。我在北京买的房子，单价上涨到了2.2万，单位一个毕业不久来北京工作的行政人员，决定在北京的回龙观买房，单价8500元，小二居，虽然远一点，但是来北京闯荡的年轻人还有机会。手头有多套房子的人多起来了，工作早家底厚的开始有点钱就买房，投资房子的意识已经苏醒。2008年底，上海楼市租售比＝4%，北京楼市租售比＝4%，A股平均市盈率大约20倍，楼市和A股估值接近，A股略低估。 2012年，北京

北京的房子开始飞涨，我们的房子一口气单价涨到7万，上海古美的房子也涨到2万5，在莘庄南广场买房子的同学，被老婆催着把二居卖掉，同地段买了三居，因此多花了一百多万，几年工资收入全搭进去了。买房而财务自由的例子多了起来，我姐姐的一个朋友靠深圳8套房跻身富人圈子，而北京一个有多套房子的朋友辞职了，但是这些有多套房子的成功者，在2009年以后再也没有买进过一套房子，我姐姐的朋友移民香港，而北京辞职的朋友准备移民美国。公司的年轻人已经绝望了，公司一个很有天赋的程序员，工作三年靠不断涨薪，收入到了月薪2万，说起买房想都不敢想，他准备在北京工作几年后会离开，身边因为房价高离开北京的人开始增加。2012年，上海楼市租售比＝2%，北京楼市租售比＝2%，A股平均市盈率大约15倍，楼市高估，A股低估。 2016年，北京

大部分城市房价都不涨了，但是京沪深房价继续涨，我们在北京的房子涨到接近9万一平米，上海古美的房子也涨到了3万5一平米。隔壁投资客的房子在转手卖出，一个没有多余房子的北京孩子，毕业后找到一份很好的工作，但是还是买不起房子，但是这个时候着急的不是孩子，而是家长，因为社会的舆论变成了啃老有理，家长不给孩子买房就是家长的错。2016年，上海楼市租售比<2%，北京楼市租售比<2%，A股平均市盈率大约20倍，楼市高估，A股低估。我不是炒房者，只是一眼看胖瘦，有人说过去15年，买房子完胜买股票，真正的原因是房子的估值从低到高，而股市的估值从高到低。当然了，估值高的时候，会有各种故事，比如刚需，丈母娘，大国崛起，情怀，估值底的时候，也会有各种故事，当然是鬼故事了。说回现状，近日上海链家两家门店因为存在违规交易被暂停网签资格，相关部门已介入调查。

上海市住建委要求上海链家下线金融产品、撤销橱窗广告以及停止独家代理等事项，主要原因是链家中介存在欺瞒房产抵押和房东信誉情况，导致消费者在支付定金或房款后，房子遭到查封、房产证无法办理。

其实，这次政府部门要求链家下线金融产品，并不是简单惩罚链家，亦并不是链家通过简单地提升内部管理就可以规避此事发生，而是政府部门嗅到中介公司和部分购房者"场外配资"行为的危险气息。

在过去，购房者购买一套房屋，首套房杠杆比率约1:3，目前购房者利用链家金融杠杆支撑点，场外配资动辄1:5甚至1：7的连环杠杆比例，举例：

路人甲准备在北京购买一套500万元房子，2013年购房者需首付170万，加上税费，约180万，很多购房者面对高额的首付，望而却步，自从中介公司推出金融服务后，比如首付贷等，购房者缺少资金由中介公司垫上，购房者只需100万元，购房者相当于从3倍杠杆放大到5倍杠杆，购房门槛降低约40%。连链家就自我感叹，目前房地产销售成交额，其中30%成交额源自于链家金融部门推动，当然这样的情况同样存在于我爱我家、搜房网房天下。

换言之，目前房地产交易市场中，10名购房者中有3名购房者借助了中介公司杠杆来购房，通过各大中介公司公开宣传数据可以推出：链家销售额中大约有2100亿元使用了杠杆成交，房天下大约2000亿元，我爱我家大约有800亿元，整个中介行业通过"场外配资"实现购房成交金额早已超过1万亿元。

银库金融副总裁齐俊杰认为：链家绝不是一个人在做这种场外配资，房地产之所以到今天在一些城市还能疯涨，完全是因为民间金融在作死，什么资产证券化，把开发商的房子整楼接走，卖给理财客户，然后开发商承诺回购。又或者在银行贷款的杠杆上再加杠杆。

深圳甚至出现了众筹炒房，这些都是场外配资的种种表现形式，大家都在通过各种途径给火热的楼市火上浇油。

我们知道，中国发生了震惊中外的史无前例的大股灾，发生股灾的根本原因是大量的杠杆资金进入了股市，这些高杠杆资金，遇到股市一大跌，就相互的践踏式出逃，跑的慢的被强制平仓，亏损累累，惨不忍睹。

同样，当前中国的房地产市场也进入了一场史无前例的加杠杆期，和股票一样，大量的场外配资正活跃在房地产市场，中国的政策已经降低了首付比例，这已经是在加杠杆，但是尽管如此，你要是达不到首付的能力，没关系，场外配资来帮你。场外的配资机构会提供给你一笔贷款，用于支付首付比例，以达到银行放贷的标准。

这是非常可怕的，这使得一些投机客看准了机会，会用很小的资金撬动巨大的杠杆，所以他们会不断的通过各种途径炒房，

最终所有的风险都给了银行。

同样，大量不具有购买和支付能力的人，也在场外配资的帮助下，开始购买房产，这和次贷危机一样，将房子卖给了不具备偿还按揭贷款能力的人，最终一定会爆发危机。

股市，败于杠杆，房市，同样会败于杠杆；一场中国式的房市次贷危机，在场外配资的野蛮生长中酝酿，随时爆发。

当前中国房市不怕下跌，就怕上涨尤其是暴涨；中国房市，或将毁于场外配资，危机一触即发！

现在已经有越来越多的信号表明，目前房市正在上演股灾前的疯狂。

近日上海352套千万级新房一日抢光，已经陷入了恐慌性的购房之中。这种泡沫最后的疯狂又和信贷泡沫高度紧密联系在一起，正如1月份新增2.51万亿人民币贷款所表现出来的疯狂极端一样。

1、目前这种恐慌性的购房还会持续一段时间，背后是银行信贷疯狂进入房市，导致最后一次拉升。

2、随着房价的短时间迅猛拉高，房市逐渐进入高位派现的阶段，很多投机客会开始在高位悄悄的不断卖出房产。

3、这和股市一样，在股灾发生前，也出现了恐慌性的购买，唯恐时间一晚，就买不到。

4、当前的房市泡沫是信贷泡沫最极端的表现，已经到了末路，因为信贷在年初的高度井喷所导致，一旦信贷无法维持，而且长期必然无法维持，最终房价将断崖式的下跌。

6、这种疯狂还会持续一段时间，因为信贷井喷还将持续一段时间，然后将是股灾式的崩溃。

7、大家必须密切关注信贷数据的变化，接下来信贷泡沫一定有一个破灭的过程，这个过程将决定房地产泡沫的破灭。

中国没有采取让房地产着陆的方法，而是一有下跌，就迅速刺激和救市，这是非常错误的，当前中国怕的不是房地产下调，怕的是上涨，尤其是暴涨，必然会带来股灾式的大危机。

一边是实体经济不景气，民众薪资日趋紧张，一边是高涨的房地产泡沫，收入与房价背离越来越厉害，这种背离必然会在一个时点崩塌，这是必然发生的，而且结局是悲惨的。

网络盛传的段子，活在中国不容易，吸着雾霾，用着生命加班，买不起房，养不起孩子，没有梦想，拿着可怜的退休金看不起病。中国青年是最焦虑的一代，扛着巨大的生活压力举步维艰。外媒这么评价中国现状，这种高压下，让一大批有着城市梦的青年走入旁氏骗局的陷阱。

旁氏骗局背后是一颗城市梦的心，城市梦的第一步又是买房

百度百科如此解释"庞氏骗局在中国又称"拆东墙补西墙"，"空手套白狼"。简言之就是利用新投资人的钱来向老投资者支付利息和短期回报，以制造赚钱的假象进而骗取更多的投资"。

纵观历史，此类案例屡见不鲜，难道加入的人都是傻子？其实小编认为这里面隐藏了更深的含义，曾有相关人士做过调查，攒动在一线城市的青年，或来自山区或来自农村，学历偏低，一腔热血被现实打压的喘不过气来，正是由于这类人群的存在，才给旁氏骗局准备了温床，这后面体现了一系列社会问题。

心理学家曾经分析，人类环境适应能力居首，当现实屡屡被打击，发现一颗救命稻草就会麻痹自己，为自己留一线希望，这也是庞氏骗局屡见不鲜的重要原因。

城市门槛太高，中国人向来家庭观念浓厚，房子是作为落叶归根的最基本要求，居高不降的房价扼杀了太多人的城市梦，如果可以给广大青年设置一个不是那么高的门槛，好好努力工作就可以实现自己的城市梦，就不会病急乱投医，通过一些不切实际的门路来实现自己的城市梦。

以人为本的城市镇化才是正确的城市之梦。

牛熊更替才是经济史的真理

很多人会说牛市不言顶，是的，但压路机前的硬币真的值得捡吗？

2015年一年2.5万亿元的房贷大跃进，不和2015年股灾前夕融资规模疯狂增长一样吗？有多少人安全从股市的顶部逃离了？

如此庞大的房地产市值占中国人民的财富比例是多少呢？西南财经大学经济与管理研究院《2014中国财富管理：展望与策略》报告显示，北京市民总资产的83.8%是房子，全中国平均是66%，而美国的房产占居民资产比例仅有35%。

很担忧中国的富翁们将成也房地产，败也房地产，经济史上从来没有奇迹，阴阳牛熊更替，周期是经济历史长河中最古老且永恒的真理！

地产真正的风向标

我忘了是谁说过这么一句话：不要看精英们在说什么，要看他们在做什么。

所以，要判断一个行业的前景，最简单的办法是看这个行业的龙头在干什么——他们才是最聪明、最敏锐的观察家。

万达反应最快，差不多快转型成一家娱乐公司了，恒大也准备大干快上卖保险了，万科据说也要放弃多年坚持的专业化策略，计划转型为一家投资公司。哦对了，这家中国最大的房地产商去年差点被宝能系玩坏了，这或许也能看成是中国房地产业走下神探的一个注脚。

其实，谈论房地产时，一直有个奇怪的词汇叫做"库存"。库存是什么？是开发商还没有卖掉的货，但真正影响供求关系的东西不是这个，而是市场上所有的房屋面积——不好意思，这个数据统计部门从来没有正面公开过。

http://i.ifeng.com/news/sharenews.f?aid=106725906

多伦多那位沈阳的屌丝穷移民

你丫支持的自由党土豆政府：給本国人，没钱。給难民，有的是钱。自由党及土豆个人的政治秀，政绩工程，形象工程最重要。反正是纳税人的钱养着接收的难民，满足了某些激进分子大量收难民的狂热。你丫咋不打开自家大门收留几个难民呢？你丫愿意交税去养难民，你丫自己去。政绩工程，形象工程哪都有。拿纳税人的钱往他们自由党自己脸上贴金。穆斯林越来越多，以后社会问题会慢慢浮现。他们的文化对同性恋非常仇视和敌视，认为gay都该被处死，蒙上眼睛然后从高处推下去在石头上摔死。多伦多那位沈阳屌丝穷移民，自己身为同志，真是脑残弱智无厘头，支持大量接穆斯林难民，怎不见你丫打开自家大门收留几个呀？净你妈瞎鸡巴扯犊子，还是你妈逼滚犊子吧。

着急去抢房子？还是先看看这个吧; 没有了中国支持，朝鲜还能走多久？

着急去抢房子？还是先看看这个吧

http://yuanchuang.kandian.360.cn/api/html/3700369594.php?dtid=1100694965&did=1101659591

没有了中国支持，朝鲜还能走多久？

http://yuanchuang.kandian.360.cn/api/html/3700369594.php?dtid=3700497301&did=3701194830

曹可凡:《太子妃升职记》下架理应如此

http://bq.society.ynet.com/3.1/1603/03/10974352.html

2016-03-02

Fwd: 某些人说：”不爱看就别看，那你还评论干嘛。“ 要按这些人的逻辑，

https://www.youtube.com/watch?v=uluafdpa3Uo

某些人的评论"觉得俗可以不看哦"，"那么俗你还看，没人逼你看"，"不爱看就别看，那你还评论干嘛。" 要按这些人的逻辑，豆瓣、烂番茄、metacritic等网站，亚马逊、京东、淘宝天猫等网购的商品评论也都关了得了，驴妈妈、大众点评美团、穷游、携程、booking.com、猫途鹰、airbnb。。。等网站全没必要开评论功能。所有那些影评人、乐评人、美食鉴赏家、时尚评论人、旅游评论人。。。等等等等全部下课，因为 "不爱看就别看，那你还评论干嘛。" "不爱用就别用，那你还评论干嘛？" "不爱吃就别吃，那你还评论干嘛。" "不爱穿就别穿，那你还评论干嘛。" "不爱去就别去，那你还评论干嘛。" "不爱住就别住，那你还评论干嘛。" "那么难吃你还吃，没人逼你吃" 。。。。。。你要是没看就评论，他们又该説了：你没看，无权评论。所以"觉得俗可以不看哦"，"不爱看就别看，那你还评论干嘛" 整个就是矫情，逻辑也

挺

有问题。

某些人说：”不爱看就别看，那你还评论干嘛。“ 要按这些人的逻辑，

https://www.youtube.com/watch?v=uluafdpa3Uo

某些人说："不爱看就别看，那你还评论干嘛。" 要按这些人的逻辑，豆瓣、烂番茄、metacritic等网站，亚马逊、京东、淘宝天猫等网购的商品评论也都关了得了，驴妈妈、大众点评、穷游、携程、booking.com、猫途鹰、airbnb。。。等网站全没必要开评论功能。所有那些影评人、乐评人、美食鉴赏家、时尚评论人、旅游评论人。。。等等等等全部下课，因为 "不爱看就别看，那你还评论干嘛。" "不爱用就别用，那你还评论干嘛？" "不爱吃就别吃，那你还评论干嘛。" "不爱穿就别穿，那你还评论干嘛。" "不爱去就别去，那你还评论干嘛。" "不爱住就别住，那你还评论干嘛。" 。。。。。。说这种话一是逻辑混乱，二是贱人就是矫情。

王国庆：我们还很乐观以为雾霾问题不用准备了; 电视剧通则曝光早恋同性恋转世不得出现

王国庆：我们还很乐观以为雾霾问题不用准备了

http://news.haiwainet.cn/n/2016/0302/c3541978-29692656.html

电视剧通则曝光早恋同性恋转世不得出现

http://news.haiwainet.cn/n/2016/0302/c3541083-29693002.html

印度尼西亚西首都有震感已发布海啸预警

http://news.haiwainet.cn/n/2016/0302/c3541083-29693363.html

这种"红包"能让你的手机变砖头

http://yuanchuang.kandian.360.cn/api/html/3700369594.php?dtid=1100694965&did=1101657422

2016-03-01

江泽民当年如何令邓小平子女不再嚣张？（高新）

2016-03-01

笔者在本专栏的上篇文章《邓榕"妄议中央"害苦邓质方拜把兄弟》中已经向听众们介绍了当年很可能是因为邓榕在接受境外记者采访时的谈论内容，特别是 "妄议中央"的谈话内容令江泽民忍无可忍，于时在邓榕结束访法飞抵美国的当天，在南京的中央调查组接到了立刻拘捕周北方的"中央决定",七名政治局常委均在这张"决定"上签了自己的名字。所以当时的中共"太子党"圈内无人不信，若不是邓榕太不把江泽民当回事，江泽民肯定也不会把周北方案当回事。

据说当时七名政治局常委都在抓捕周北方的批示上签字后，江泽民亲自指示文宣部门,关於周北方被调查的事情,"无需对外保密"。

道理在于,周北方被收审之后,如果对外严格保密,等於是为事后的处理结果留有回旋余地。但一经对外公布,便意味着必须进行司法处理。

周北方入狱不久,京城内即有邓质方也被调查的消息传出。接着,又有卓琳自杀未遂的报道出来。但是,因为那一段时间关于邓小平一家,特别是邓小平本人身体状况的"内部消息"层出不穷,令人真假难辩。所以,外界对邓质方被传讯二十四小时的消息基本是采将信将疑的态度,而卓琳自杀的消息则很少有人相信。

但事实上,在突击审理周北方案件的过程中,邓质方不但曾经被传讯,而且不止一次。只不过考虑到给邓家留面子,出面与邓质方谈话的不是穿制服的警察,而是中央调查组的负责干部。刘丽英本人便同邓质方谈过两次话。

事后,曾有宣传刘丽英的大陆官方报道说她"不畏权贵,对党的事业高度负责"。这里说的"权贵"，其实就是暗指无法无天的邓家后代。

如今中共政权的宣传部门在鼓吹该政权"党内反腐"历史时，仍然把当年江泽民整肃"北京帮"说成是"开政治局内反腐，'刑上大夫'之先河"。当年的 "北京帮"的垮台始自一九九五年四月六日的时任北京市常务副市长王宝森畏罪自杀。日后外界有报道说他是在得知自己的秘书供出他经济犯罪事实之才出此下策。但事实上王宝森在得知自己的秘书被捕后，并没有过度心慌，而是先与陈希同共商营救措施。此时的陈希同把邓质方也被中央调查组"至少两次单独问话"的消息告诉王宝森以后,王宝森这才因为"江泽民如今连老邓都不放在眼里了"而深感绝望。所以，事实上当时的王宝森可以说是被江泽民下令抓捕周北方连带审查邓质方的大胆行动给吓死的。

一九九五年三月初中共召开"两会"期间,中共媒体围绕周冠五父子至少做了两大新闻秀,一是让此前不久才被宣布解除首钢职务的周冠五以"北京人民代表团副团长"的身份出现在电视镜头和报纸刊登的新闻照片上;二是由江泽民亲自为周冠五开脱,说明周冠五在首钢第一把手职务上下台纯属"正常行政运作",其子下狱则纯系"正常司法运作"。

但是,中共方面,特别是江泽民本人不作声还好,特别为此事说些"多余的话"反而给人以"此地无银三百两"的感觉。若按照正常行政级别论,周冠五不过一介下台干部,下台前最高级别区区副部级而已;周北方虽然曾经腰缠万贯,在北京和香港两地一度呼风唤雨、不可一世,但也不过是大陆万千驻港、驻外公司负责人而已,江泽民何以屈"党和国家最高领导人"之尊,使周氏父子之事显得比人大会上增补国家领导人的议程还要重要许多。我们不妨对比一下此前一年发生的北京 "长城集资"案。当时,虽然那一事件大至诈骗资金上十亿元,涉及中共党报《人民日报》及《科技日报》等份全国性大报,涉及众多中共政要和"高级民主人士",处理结果又是将主要案犯一个砍头示众,一个终身监禁,其案情不可谓不大。但江泽民其人从未对此案发布过半句言论。而江泽民对周氏父子的下台和入狱却如此"郑重其事",只能证明周北方事件对江泽民本人及中共领导集团来讲,实在是非同小可的一件"党国大事"。

临到周北方案情调查进行收尾阶段,北京市检察院向北京市法院提起公诉后,海外报刊上曾有"来自北京的消息"说:高层为了降低周北方案对中共政权自身形象的影响,已经下令将该案的涉案金额由数十亿降成八百万。不过到一九九六年十月十四日最高法院通过新华社对外宣布周北方及其经济同案前北京市国家安全局副局长李敏等人的处理结果时,证实其受贿总额为港币九百二十八点二万元;行贿总额为一百二十万元。估且相信这个数字没有缩水,按照中共那些年处理经济罪案的量刑标准,周北方的一个脑袋已经不够抵罪,但宣判结果却是"判处死刑,缓期两年执行"。

所谓"死缓",用毛泽东当年对这条"法律"规定的简单解释,就是"该杀的不杀"。之所以不杀,显然不是因为周北方是一位党内副部级干部的公子,因为在此之前,连前贵州省委第一书记、时任中共中央国家机关工委常务副书记刘正威的夫人,都因贪污受贿罪被江泽民用来为其反腐败运动祭刀。就算周北方的经济犯罪金额只有最高法院对外发言人所讲述的那么多,也已经是前贵州省委第一书记夫人的十倍左右。所以,论罪行之严重早已超过砍头标准的周北方,无疑是由江泽钦定"刀下留人"，"留下活口，日后有用"。

据具体办案人员透露,奉命提审周北方之前,他们都以为周北方因为有邓家后台,一定很难令其开口。所以周氏入狱后的态度之老实,坦白之积极,令他们颇感意外。事后分析起来,办案人员又觉得周北方如此没有骨气自有他的道理。正因为他过去一贯认为自己有邓家作后台,所以江泽民政权敢于将他投进监狱的事实本身,就证明他已经成为一场政治角逐的筹码,如果他不积极坦白交待,按照江泽民等人的政治意图行事,反而会性命不保。反之,则很有可能被江泽民基于"留下活口日后有用"的政治因素,放他一条生路。而当初周北方的同案犯、北京市国家安全局前副局级干部李敏刚刚被检察机关决定"依法收容审查"时,最有力的法理依据仅仅是"巨额收来源不明"。入狱后,李敏之所以供出周北方向他行贿的事实,很可能是基于拿周北方作"挡箭牌"的考虑。曾经长期担任前北京市市长李其炎秘书的李敏,与一大批中共元老秘书、太子党成员关系极为密切,入狱前也曾有幸由周北方牵线到邓府朝圣。他自认为把自己的巨额收入来源说成是周北方所送,上面顾及到邓家的面子不敢对周北方下手的话,他的受贿罪与周北方的行贿罪就会一同不了了之了。而令李敏事先万万没有想到的是,不但江泽民那里下定决心"在太岁头上动土",周北方竟然也一进监狱便精神防线彻底崩溃。

接下来,当专案人员把周北方"立攻赎罪"的口供笔录逐项传达给李敏后,对李敏及其手下一批北京帮案犯的精神震摄作用可想而之:既然有邓家作靠山的周北方如今都尿了裤子,足以证明上面在此问题上已经下了"你死我活"的决心了。自此李敏等人再不敢抱任何幻想,立刻效法周北方的态度,"先保住脑袋再说", 无论是检方已经掌握还是检方事先根本不知情的内容,特别是江泽民等人最希望得到的陈希同及其子女的种种经济违法乱纪事实,统统被交待出来。

周北方犯案之前,与邓家二公子邓质方的关系之"铁",早已经是世人皆知。当年邓小平南巡后掀起的全民经商热潮,燎拨得每个权势人物的亲属都恨不能亲自跻身邓小平提倡的"先富起来"的行列,同样肉身凡胎的邓质方自然按捺不住。周北方看准机会,对症下药,及时邀请邓质方与他合流,并搅尽脑汁为邓质方设计了公司名称。"首长四方",即包含了其上级公司"首钢"的名字在内,又包括了邓质方和周北方两人的名字名字在内,真可谓"一笔难写两个'方'"。同时, "首长"和"四方"又各自表达出周北方和邓质方进军全世界的"宏图大志",可见周北方当年为拉拢邓质方下水确实是用足了工夫。

人们还记得,毛泽东去世之后,江青急于做的第一件事情就是抢夺毛泽东文件柜的钥匙。更有讽剌意义的是,后来中共政权给江青等人判刑时,在法庭上出示的一部分证据,竟然就是出自毛泽东的文件柜。邓家保险柜里到底装了多少对江泽民不利的材料,江泽民不得不防。

如果说邓家政治保险柜里确有在政治上不利于江泽民的秘密材料,一些对江泽民颇不服气的政治元老,或一些长期受到江泽民压制而身怀不满的在位领导人无疑也会想到这个问题。由此分析,邓小平去世之后,即使邓家子女因为势孤力单而不敢走出与江泽民对抗的这一步,江泽民也还要防止有人会主动向邓家后人借刀。

处理了周北方之后,周北方交待内容中凡对邓家后代不利，特别是能够证明邓质方巨额非法所得的那一部分,无疑都已经被列为仅由江泽民政治亲信掌握的绝密材料。邓小平去世之后,如果邓家后代在政治上安份守己,江泽民基出于对共产党整体形象的维护,也不会主动与邓家后代过不去。反之,则可见随时利用周北方这个活证据,让邓家后代联想一下陈希同的下场。由此推断,如果不是考虑到留下这颗脑袋"日后还有用场"的政治考量,他周北方的脑袋可能也已经被江泽民用来为反腐败运动祭刀了。

http://www.rfa.org/mandarin/zhuanlan/yehuazhongnanhai/gx-03012016104919.html

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